在上海申请房产中介备案证需要条件、流程和注意事项！

文章关键词：房产中介备案证更新时间：2024-06-17 13:51:55 编辑作者：宝园财务阅读次数：3985

[导读]：房地产行业在上海起着非常重要的作用。同样，上海也有很多房产中介。那么，如何办理2024年上海房产中介备案证呢？上海房产中介备案需要具备哪些条件？上海房产中介备案应提交哪些材料...今日小编就跟大家详细介绍一下这一块。

在上海申请房产中介备案证需要条件、流程和注意事项！房地产行业在上海起着非常重要的作用。同样，上海也有很多房产中介。那么，如何办理2024年上海房产中介备案证呢？上海房产中介备案需要具备哪些条件？上海房产中介备案应提交哪些材料...今日小编就跟大家详细介绍一下这一块。

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Q。房地产经纪机构备案意味着什么？
A，在回答这个问题之前，小编先告诉你，什么是房地产经纪人？
房地产经纪机构，是指依法设立的房地产经纪活动中介服务机构。房地产经纪机构可以设立分支机构。
了解了房地产经纪机构的含义，我们就可以知道房地产经纪机构备案的含义。
房地产经纪机构备案是指房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内向所在市辖区、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案。
上海房地产经纪机构备案条件
1、依法取得营业执照；
2、至少有一名专职房地产经纪人(指取得《房地产经纪人执业资格证书》或《房地产经纪人协理》)；
3、机构名称和服务场所与营业执照记录一致；
4、拥有固定的经营服务场所；
5、完善各种内部管理体系，如档案管理、财务管理等。
上海房地产经纪机构备案应提交哪些资料？
1：营业执照正副本。
2：公章。
3：机构代码证书。
4：企业章程。
5：营业场所产权证明及租赁合同。
6：法定代表人或执行合作伙伴的任职文件和身份证明。
7：职称证书、身份证明及雇佣劳动合同。
办理上海房地产经纪机构备案证的流程
房地产经纪机构提交申请-政务服务办公室窗口受理-房地产市场监管办公室审核材料，符合条件，提出审核意见；对于不进行行政备案的，窗口通知申请人返还——对于允许行政备案的——公示备案结果——在线公布。
法定时限：10个工作日。承诺期限：7个工作日(经现场核实符合条件)。
注意事项提示
房地产经纪机构备案申请表：核实填写信息与营业执照一致，需加盖公章及边章。
2.公司法定代表人证明、法人授权委托书、法人代表人身份证复印件、受托人身份证复印件:法人不能到场时，办理人应提供授权委托书；委托书应注明:“委托人承诺提交的材料真实可信，如有欺诈行为，应承担相关法律责任。”公司授权委托书应加盖公章和私章。
房屋产权证明/租赁证明：办公室必须在海南，公司自有房屋产权需提供产权证明，租赁房屋需提供租赁证明。
四是专职注册房地产经纪人注册证(房地产经纪人、房地产经纪人协理资格证)：需要一名(含)以上房地产经纪人或两名(含)以上房地产经纪人资格证书的人员，需提供资格证书原件及复印件；复印件应加盖公章和边章。